Estimation théorique
Rue Caussade,31400 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Caussade,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 518.000€ et 584.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.180€ et 5.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 518.000€ et 584.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 518.000€ et 584.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-23 | 12 | RUE DES MENUISIERS | 3 | 60 | 49 | 73000€ | 1217€ |
2023-04-07 | 144 | RUE ACHILLE VIADIEU | 4 | 135 | 88 | 727000€ | 5385€ |
2020-10-21 | 11 | ALL PAUL FEUGA | 4 | 196 | 144 | 1022500€ | 5217€ |
2022-08-02 | 1 | RUE POUDEPE | 6 | 133 | 207 | 590000€ | 4436€ |
2020-07-29 | 8 | RUE POUDEPE | 1 | 33 | 40 | 217520€ | 6592€ |
2022-12-15 | 22 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 101 | 115 | 743800€ | 7364€ |
2021-03-26 | 100 | RUE ACHILLE VIADIEU | 6 | 134 | 243 | 707360€ | 5279€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DES FLEURS | 12 | 368 | 427 | 1600000€ | 4348€ |
2019-08-27 | 46 | RUE DES TRENTE SIX PONTS | 7 | 180 | 165 | 961900€ | 5344€ |
2022-02-07 | 5 | RUE NOTRE DAME | 6 | 158 | 209 | 775000€ | 4905€ |
2022-09-05 | 18 | RUE LUDVIG VAN BEETHOVEN | 4 | 67 | 84 | 389025€ | 5806€ |
2021-03-01 | 54 | RUE DES TRENTE SIX PONTS | 3 | 79 | 90 | 533000€ | 6747€ |
2021-12-17 | 31 | ALL JULES GUESDE | 4 | 122 | 0 | 808850€ | 6630€ |
2021-08-19 | 14 | RUE JOLY | 7 | 300 | 353 | 1479000€ | 4930€ |
2022-11-17 | 8 | RUE FRANCOIS LONGAUD | 3 | 78 | 0 | 323810€ | 4151€ |
2021-05-10 | 56 | GR GRANDE RUE SAINT MICHEL | 4 | 85 | 145 | 442177€ | 5202€ |
2022-03-14 | 41 | RUE NOTRE DAME | 5 | 140 | 132 | 360000€ | 2571€ |
2021-08-20 | 31 | RUE DE PUYMAURIN | 5 | 142 | 295 | 917200€ | 6459€ |
2022-07-06 | 75 | RUE DES TRENTE SIX PONTS | 5 | 145 | 145 | 630000€ | 4345€ |
2020-12-04 | 25 | RUE HENRI TAGNERES | 4 | 84 | 667 | 1180000€ | 14048€ |
2021-12-10 | 17 | RUE GASTON SALVAYRE | 5 | 80 | 289 | 730000€ | 9125€ |
2019-05-20 | 31 | RUE DES SAULES | 3 | 39 | 248 | 368050€ | 9437€ |
2021-09-09 | 98 | RUE DES TRENTE SIX PONTS | 3 | 65 | 110 | 167500€ | 2577€ |
2021-08-12 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 106 | 218 | 645500€ | 6090€ |
2020-10-22 | 36 | RUE ACHILLE VIADIEU | 3 | 53 | 86 | 345580€ | 6520€ |
2019-08-08 | 18 | RUE HENRI TAGNERES | 6 | 120 | 204 | 410000€ | 3417€ |
2021-11-29 | 27 | RUE DU GORP | 4 | 92 | 242 | 501375€ | 5450€ |
2022-07-27 | 36 | RUE SAINT JOSEPH | 12 | 353 | 451 | 1300000€ | 3683€ |
2021-12-03 | 19 | RUE DU GORP | 3 | 61 | 156 | 180000€ | 2951€ |
2022-07-11 | 25 | RUE DU GORP | 6 | 115 | 192 | 500000€ | 4348€ |
2021-03-30 | 25 | RUE DES SAULES | 5 | 98 | 227 | 388500€ | 3964€ |
2021-06-24 | 42 | RUE PASTEUR | 5 | 127 | 125 | 550540€ | 4335€ |
2020-12-22 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 187 | 280000€ | 2947€ |
2023-03-20 | 52 | RUE PASTEUR | 3 | 89 | 68 | 380000€ | 4270€ |
2022-09-28 | 6 | RUE GERMINAL | 5 | 109 | 409 | 375000€ | 3440€ |
2021-05-28 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 132 | 208 | 588034€ | 4455€ |
2019-05-27 | 56 | RUE PASTEUR | 2 | 43 | 101 | 220000€ | 5116€ |
2021-10-11 | 58 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 100 | 551800€ | 5870€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DU GORP | 4 | 95 | 53 | 320000€ | 3368€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DU GORP | 4 | 118 | 239 | 785500€ | 6657€ |
2021-03-25 | 8 | AV VICTOR SEGOFFIN | 5 | 107 | 448 | 665000€ | 6215€ |
2021-11-02 | 3 | RUE LAGANNE | 3 | 56 | 27 | 281980€ | 5035€ |
2021-07-12 | 32 | RUE SOUFFLOT | 8 | 171 | 397 | 851954€ | 4982€ |
2021-12-17 | 18 | RUE NEUVE | 3 | 35 | 58 | 535000€ | 15286€ |
2023-05-16 | 22 | RUE SAINT LEON | 6 | 128 | 367 | 651000€ | 5086€ |
2023-04-03 | 2 | RUE HENRI MONTAUT | 6 | 110 | 0 | 624820€ | 5680€ |
2021-12-06 | 2 | RUE HENRI MONTAUT | 5 | 72 | 0 | 631800€ | 8775€ |
2020-09-30 | 7 | RUE D AURIOL | 5 | 103 | 169 | 440000€ | 4272€ |
2022-05-31 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 1 | 15 | 0 | 124623€ | 8308€ |
2023-06-15 | 12 | ALL EDOUARD BRANLY | 3 | 70 | 71 | 361000€ | 5157€ |
2022-07-04 | 22 | RUE MAGE | 4 | 140 | 180 | 1660860€ | 11863€ |
2021-07-01 | 11 | RUE ACHILLE VIADIEU | 5 | 140 | 354 | 1000000€ | 7143€ |
2021-01-29 | 2 | RUE D AURIOL | 5 | 118 | 260 | 770000€ | 6525€ |
2021-09-01 | 15 | ALL EDOUARD BRANLY | 3 | 100 | 256 | 505000€ | 5050€ |
2021-06-30 | 9 | RUE ACHILLE VIADIEU | 3 | 46 | 320 | 850000€ | 18478€ |
2019-06-27 | 8 | ALL CHARLES DE FITTE | 6 | 236 | 299 | 1000000€ | 4237€ |
2021-12-22 | 12 | RUE SAINTE PHILOMENE | 6 | 170 | 227 | 1120000€ | 6588€ |
2020-11-03 | 28 | RUE D AURIOL | 3 | 88 | 0 | 477800€ | 5430€ |
2020-11-12 | 11 | RUE SAINT LUC | 6 | 135 | 216 | 682920€ | 5059€ |
2022-03-10 | 9 | RUE SAINT LUC | 5 | 140 | 186 | 1120000€ | 8000€ |
2021-03-11 | 3 | RUE SAINT LUC | 5 | 160 | 187 | 550000€ | 3438€ |
2022-03-10 | 284 | AV DE MURET | 5 | 163 | 231 | 400000€ | 2454€ |
2021-05-26 | 257 | AV DE MURET | 1 | 30 | 0 | 60000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 282 | AV DE MURET | 5 | 170 | 252 | 530000€ | 3118€ |
2019-09-27 | 24 | RUE SAINT DENIS | 4 | 94 | 202 | 560000€ | 5957€ |
2021-02-11 | 31 | RUE SAINT LUC | 7 | 170 | 380 | 1325000€ | 7794€ |
2019-08-26 | 7 | RUE MONDRAN | 10 | 249 | 323 | 1256170€ | 5045€ |
2022-07-28 | 18 | RUE SAINTE PHILOMENE | 11 | 290 | 888 | 408250€ | 1408€ |
2022-09-23 | 18 | RUE SAINTE PHILOMENE | 11 | 290 | 888 | 1618100€ | 5580€ |
2019-10-18 | 41 | RUE SAINT LUC | 3 | 75 | 106 | 540000€ | 7200€ |
2023-03-31 | 14 | RUE MARIE MAGNE | 4 | 110 | 223 | 630000€ | 5727€ |
2021-03-17 | 9 | RUE DE FLEURANCE | 5 | 105 | 139 | 520000€ | 4952€ |
2019-05-17 | 8 | RUE SAINT LUC | 4 | 110 | 510 | 743000€ | 6755€ |
2023-02-20 | 6 | RUE SAINT LUC | 5 | 140 | 466 | 855000€ | 6107€ |
2023-05-12 | 13 | RUE MONDRAN | 3 | 104 | 0 | 665000€ | 6394€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DE FLEURANCE | 5 | 118 | 279 | 1460000€ | 12373€ |
2019-08-14 | 42 | BD DES RECOLLETS | 4 | 118 | 227 | 620000€ | 5254€ |
2023-03-29 | 52 | BD DES RECOLLETS | 6 | 180 | 290 | 727000€ | 4039€ |
2021-06-04 | 23 | RUE SAINTE PHILOMENE | 7 | 250 | 360 | 1832100€ | 7328€ |
2020-12-14 | 24 | RUE SAINTE LUCIE | 4 | 135 | 70 | 537220€ | 3979€ |
2022-07-19 | 15 | RUE HENRI RACHOU | 6 | 270 | 223 | 1450000€ | 5370€ |
2020-12-09 | 22 | RUE MONPLAISIR | 3 | 69 | 142 | 400000€ | 5797€ |
2020-04-14 | 19 | RUE MARTYRS DE LIBERATION | 5 | 170 | 451 | 1232200€ | 7248€ |
2020-12-09 | 22 | RUE MONPLAISIR | 4 | 100 | 196 | 430000€ | 4300€ |
2023-06-01 | 9 | RUE CIMETIERE ST CYPRIEN | 4 | 103 | 100 | 465038€ | 4515€ |
2020-01-06 | 9 | RUE MASSENET | 6 | 123 | 718 | 502320€ | 4084€ |
2020-10-28 | 2 | RUE HENRI RACHOU | 2 | 60 | 163 | 450000€ | 7500€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DU CHAIREDON | 6 | 169 | 124 | 632650€ | 3743€ |
2023-02-06 | 19 | RUE CANY | 2 | 37 | 0 | 145000€ | 3919€ |
2023-01-26 | 21 | RUE CANY | 5 | 106 | 0 | 335000€ | 3160€ |
2023-06-23 | 10 | RUE DU PONT VIEUX | 4 | 92 | 65 | 650000€ | 7065€ |
2019-08-07 | 23 | RUE CANY | 4 | 107 | 133 | 358970€ | 3355€ |
2021-06-17 | 23 | RUE CANY | 4 | 107 | 133 | 504700€ | 4717€ |
2022-08-05 | 19 | RUE MONPLAISIR | 6 | 200 | 317 | 1250000€ | 6250€ |
2021-05-12 | 5 | RUE CAMPAIGNO | 4 | 85 | 94 | 414000€ | 4871€ |
2022-07-07 | 7 | RUE MASSENET | 3 | 75 | 257 | 610000€ | 8133€ |
2021-11-10 | 25 | RUE CANY | 5 | 115 | 137 | 557800€ | 4850€ |
2019-09-16 | 7 | RUE MARCEAU | 4 | 70 | 214 | 570000€ | 8143€ |
2022-12-17 | 17 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 112 | 306 | 640000€ | 5714€ |
2020-11-24 | 11 | RUE GEORGES PICOT | 6 | 240 | 343 | 930000€ | 3875€ |
2022-10-20 | 13 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 120 | 540 | 1440050€ | 12000€ |
2021-01-22 | 25 | RUE MARTYRS DE LIBERATION | 8 | 200 | 1003 | 1450000€ | 7250€ |
2021-02-26 | 10 | IMP BARTHERE | 4 | 75 | 68 | 378176€ | 5042€ |
2020-03-09 | 10 | RUE COUPEFER | 4 | 86 | 234 | 400000€ | 4651€ |
2022-05-30 | 22 | RUE NOGUES | 5 | 120 | 252 | 610000€ | 5083€ |
2020-07-07 | 5 | RUE DU COLONEL DRIANT | 4 | 60 | 386 | 550000€ | 9167€ |
2021-07-20 | 8 | RUE MARCEAU | 7 | 94 | 130 | 634200€ | 6747€ |
2021-07-13 | 3 | RUE FELIX DURRBACH | 6 | 230 | 693 | 1520000€ | 6609€ |
2022-12-15 | 27 | ALL DES DEMOISELLES | 8 | 295 | 494 | 1310000€ | 4441€ |
2023-02-17 | 22 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 177 | 300 | 700015€ | 3955€ |
2019-06-24 | 12 | RUE COUPEFER | 7 | 152 | 124 | 400000€ | 2632€ |
2020-11-03 | 30 | RUE CANY | 3 | 55 | 102 | 313950€ | 5708€ |
2023-05-25 | 68 | AV VICTOR SEGOFFIN | 3 | 107 | 192 | 629100€ | 5879€ |
2022-10-27 | 33 | RUE DEMOUILLES | 4 | 110 | 121 | 721700€ | 6561€ |
2020-12-15 | 22 | RUE CIMETIERE ST CYPRIEN | 4 | 84 | 228 | 375000€ | 4464€ |
2021-04-01 | 20 | BD DELACOURTIE | 6 | 126 | 367 | 870000€ | 6905€ |
2020-07-01 | 20 | BD DELACOURTIE | 6 | 126 | 367 | 950000€ | 7540€ |
2020-06-25 | 26 | RUE MARCEAU | 3 | 74 | 122 | 200000€ | 2703€ |
2022-04-05 | 24 | RUE FINES | 4 | 86 | 228 | 599000€ | 6965€ |
2019-08-21 | 39 | RUE DEMOUILLES | 9 | 306 | 464 | 1545600€ | 5051€ |
2023-03-24 | 15 | RUE FINES | 2 | 45 | 199 | 185981€ | 4133€ |
2019-07-26 | 1 | RUE BEGUE DAVID | 4 | 100 | 160 | 840000€ | 8400€ |
2019-07-30 | 33 | RUE MONPLAISIR | 5 | 112 | 0 | 613300€ | 5476€ |
2021-03-30 | 23 | RUE CAMPAIGNO | 4 | 65 | 69 | 327400€ | 5037€ |
2021-07-30 | 2 | RUE HENRI 4 | 4 | 100 | 120 | 220000€ | 2200€ |
2019-09-04 | 21 | RUE DESPREZ | 5 | 120 | 165 | 806500€ | 6721€ |
2019-06-24 | 44 | RUE MONPLAISIR | 5 | 154 | 148 | 934300€ | 6067€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DELPY | 5 | 169 | 443 | 934895€ | 5532€ |
2023-02-22 | 28 | RUE CIMETIERE ST CYPRIEN | 4 | 74 | 189 | 360000€ | 4865€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DESPREZ | 3 | 80 | 140 | 460000€ | 5750€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DESPREZ | 4 | 120 | 140 | 800000€ | 6667€ |
2020-10-23 | 15 | IMP BARTHERE | 4 | 77 | 82 | 181251€ | 2354€ |
2021-07-20 | 41 | RUE CONDORCET | 4 | 114 | 158 | 620000€ | 5439€ |
2021-11-05 | 69 | AV VICTOR SEGOFFIN | 8 | 180 | 422 | 1045300€ | 5807€ |
2021-05-31 | 13 | RUE DES POTIERS | 5 | 130 | 233 | 1101900€ | 8476€ |
2022-03-24 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 77 | 158700€ | 2602€ |
2023-05-09 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 77 | 158700€ | 2602€ |
2022-10-28 | 3 | RUE JOSEPH VIE | 3 | 74 | 0 | 332000€ | 4486€ |
2021-12-07 | 3 | RUE JOSEPH VIE | 3 | 74 | 0 | 916000€ | 12378€ |
2022-01-20 | 8 | RUE DES POTIERS | 6 | 405 | 433 | 2460000€ | 6074€ |
2022-08-12 | 9 | RUE PEYROUSET | 2 | 76 | 117 | 209337€ | 2754€ |
2020-12-28 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 78 | 136000€ | 2230€ |
2021-07-23 | 11 | AV CRAMPEL | 5 | 137 | 221 | 964300€ | 7039€ |
2023-03-20 | 12 | RUE BEGUE DAVID | 6 | 216 | 588 | 2194700€ | 10161€ |
2020-12-29 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 78 | 136000€ | 2230€ |
2021-05-31 | 14 | RUE BEGUE DAVID | 7 | 160 | 757 | 1350380€ | 8440€ |
2020-08-27 | 220 | AV DE MURET | 2 | 39 | 0 | 99900€ | 2562€ |
2020-12-15 | 15 | IMP BARTHERE | 4 | 77 | 80 | 181251€ | 2354€ |
2020-01-17 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 75 | 136000€ | 2230€ |
2023-03-10 | 126 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 4 | 92 | 72 | 240000€ | 2609€ |